Realizacje i portfolio. Inwentaryzacje budowlane
Kilka przykładów z ostatnich miesięcy: kamienice, domy, lokale usługowe. Różne budynki, różne problemy, ale schemat ten sam: pomiar, dokumentacja, urząd.
Kamienica w centrum Szczecina
Kamienica z lat 30., po częściowej modernizacji. Trzy lokale mieszkalne do wyodrębnienia: właściciel potrzebował zaświadczeń o samodzielności. Łukowe nadproża, grube mury ceglane, drewniane stropy.
Wyzwanie
Niestandardowe kąty ścian (typowe dla szczecińskich kamienic) i skomplikowany układ pomieszczeń wspólnych: klatka schodowa, pralnia, suszarnia. Musiałam zmierzyć całą kondygnację, nie tylko lokale.
Rozwiązanie
Pomiary laserowe Leica Disto, rzuty trzech lokali z obrysem pomieszczeń przynależnych. Urząd Miasta Szczecin przyjął dokumentację bez uwag.
Dom jednorodzinny w Goleniowie
Właściciel dobudował garaż 45 m² bez pozwolenia. Obiekt stał ponad 20 lat, więc szedł trybem uproszczonym z art. 49f. Sprawa wyszła przy sprzedaży: notariusz porównał stan faktyczny z ewidencją i odmówił sporządzenia aktu.
Wyzwanie
Według mapy zasadniczej fundamenty wchodziły w strefę ochronną kanalizacji sanitarnej. Geodeta zmierzył rzeczywisty przebieg kolektora: 1,2 m od fundamentu, przy wymaganym metrze.
Rozwiązanie
Dokumentacja inwentaryzacyjna z rzutami, przekrojami i opisem technicznym. Współpraca z geodetą rozwiązała kwestię strefy ochronnej. PINB wydał decyzję legalizacyjną.
Lokal usługowy w Policach
Mieszkanie na parterze bloku z lat 80. w Policach, właścicielka chciała otworzyć gabinet kosmetyczny. Zmiana sposobu użytkowania: bez inwentaryzacji i ekspertyzy urząd nie rozpatrzy zgłoszenia.
Wyzwanie
Trzeba było wykazać, że lokal spełnia wymagania dla lokali usługowych: wysokość pomieszczeń, dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, wentylacja, oświetlenie naturalne.
Rozwiązanie
Zmierzyłam wysokości, powierzchnie okien, otwory wentylacyjne. Rzuty z zaznaczeniem planowanych zmian. Urząd Miasta Szczecin zaakceptował zgłoszenie.
Apartament w Międzyzdrojach
Apartament wakacyjny na poddaszu, do generalnego remontu. Architekt wnętrz potrzebował rzutów ze skosami, instalacjami i dokładnymi wymiarami: bez tego nie zaczynał projektu.
Wyzwanie
Poddasze ze skosami to trudny pomiar. Wysokość zmienia się co metr, są lukarny, okna dachowe, słupy konstrukcyjne. Zwykły rzut nie wystarczy.
Rozwiązanie
Mierzyłam w siatce co 50 cm, rejestrując wysokość w każdym punkcie. DWG z ośmioma warstwami: ściany konstrukcyjne, ściany działowe, okna, drzwi, instalacje, skosy z wysokościami, wymiary i opisy. Architekt wnętrz dostał gotowy podkład.
Masz podobny projekt?
Każda inwentaryzacja jest inna: opisz swój przypadek, a przygotuję indywidualną wycenę. Odpowiadam w ciągu 24 godzin.
Skontaktuj się ze mną