Uprawnienia budowlane i certyfikaty
Dokumentację podpisuję osobiście — pieczęć, numer uprawnień, ubezpieczenie OC. Urząd nie przyjmie inwentaryzacji bez tego. Poniżej moje kwalifikacje.
Uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń
21/ZPOiA/OKK/2017
ZP-0828
Architektoniczna — bez ograniczeń
Zachodniopomorska Okręgowa Izba Architektów RP
Czynny członek Izby
Uprawnienia bez ograniczeń w specjalności architektonicznej — mogę projektować i inwentaryzować obiekty dowolnego rodzaju i wielkości. Inwentaryzacje budowlane to dokumentacja techniczna wymagana przez urzędy, i musi ją podpisać osoba z takimi uprawnieniami.
Jestem czynnym członkiem Zachodniopomorskiej Okręgowej Izby Architektów RP. W praktyce to oznacza: mam ubezpieczenie OC zawodowe, przechodzę szkolenia i podlegam kontroli samorządu. Dla klienta — pewność, że dokumenty mają moc prawną.
Wykształcenie
Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie
Wydział Budownictwa i Architektury
magister inżynier architekt
Architektura i urbanistyka
Studia magisterskie na kierunku Architektura i Urbanistyka obejmowały m.in. projektowanie architektoniczne, budownictwo, konstrukcje budowlane, historię architektury oraz techniki pomiarowe i inwentaryzacyjne. Tytuł magistra inżyniera architekta jest wymagany do ubiegania się o uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej bez ograniczeń.
Standardy i normy
Inwentaryzacje robię zgodnie z tymi przepisami i normami. Jeśli urząd coś zakwestionuje — te dokumenty są podstawą do wyjaśnień.
PN-ISO 9836:2022
Właściwości użytkowe w budownictwie — Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych
Norma definiuje zasady pomiaru powierzchni użytkowej, powierzchni netto i brutto, wysokości pomieszczeń oraz kubatury budynków. Stosowana przy inwentaryzacjach na potrzeby samodzielności lokali, sprzedaży i wycen nieruchomości.
Prawo budowlane
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. z późn. zm.)
Podstawowy akt prawny regulujący proces budowlany w Polsce. Określa wymagania dotyczące projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych, a także kompetencje osób posiadających uprawnienia budowlane.
Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
Określa warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Stosuję je przy inwentaryzacjach do zmiany sposobu użytkowania, legalizacji i wydzielania łazienek.
Ustawa o własności lokali
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. z późn. zm.)
Reguluje zasady ustanawiania odrębnej własności lokali. Inwentaryzacja budowlana jest niezbędnym elementem procedury uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Dlaczego uprawnienia mają znaczenie?
Inwentaryzacja podpisana przez osobę bez uprawnień nie ma mocy prawnej. Starostwo, Urząd Miasta, PINB — żaden z tych urzędów nie przyjmie dokumentacji bez pieczęci uprawnionego architekta. Widziałam przypadki, gdzie klienci płacili dwa razy, bo pierwszy wykonawca nie miał uprawnień.
Moje dokumenty podpisuję osobiście (uprawnienia nr 21/ZPOiA/OKK/2017, nr członkowski Izby ZP-0828). Każde opracowanie ma pieczęć i podpis. Urzędy w Szczecinie i okolicach znają moje dokumenty — przechodzą.