Inwentaryzacja budowlana Goleniów
Inwentaryzacja budowlana to pomiar i dokumentacja stanu istniejącego budynku lub lokalu. Rzuty, przekroje, opis techniczny — wszystko, czego wymaga Starostwo Powiatowe w Goleniowie, PINB albo notariusz. Robię inwentaryzacje w Goleniowie regularnie, bo 35 km od Szczecina to 35 minut jazdy.
Dojazd do Goleniowa wliczam w cenę. Dokumenty składasz w Starostwie przy ul. Dworcowej 1. Znam wymagania tego urzędu i przygotowuję opracowania pod ich standard.
Parametry usługi
Inwentaryzacja budowlana w Goleniowie: co oferuję
Wykonuję inwentaryzacje budowlane na terenie Goleniowa od momentu założenia pracowni. Goleniów to miasto, w którym spotykam trzy rodzaje zleceń: legalizacje dobudówek w domach jednorodzinnych, pomiary pod samodzielność lokalu w kamienicach Starego Miasta i inwentaryzacje nowych domów do odbioru.
Każde zlecenie zaczynam od rozmowy telefonicznej. Pytam, po co potrzebujesz inwentaryzacji, bo od tego zależy zakres dokumentacji. Legalizacja dobudówki wymaga czegoś innego niż pomiar powierzchni do sprzedaży mieszkania.
Dojeżdżam do Goleniowa ze Szczecina trasą S3, 35 minut od drzwi do drzwi. Koszt dojazdu wliczam w cenę usługi, nie ma żadnych dopłat. Po pomiarze opracowuję dokumentację w CAD i dostarczam w formacie DWG + PDF.
Kiedy potrzebujesz inwentaryzacji w Goleniowie
Inwentaryzacja budowlana to nie fanaberia — to dokument, który wymaga urząd, bank albo notariusz. W Goleniowie najczęściej robię pomiary w tych sytuacjach:
Legalizacja dobudówki, garażu, ganku lub tarasu: PINB wymaga inwentaryzacji stanu istniejącego
Samodzielność lokalu: wyodrębnienie mieszkania w kamienicy na Starym Mieście w Goleniowie
Sprzedaż nieruchomości: notariusz lub pośrednik potrzebuje aktualnych rzutów z metrażem
Odbiór nowego domu: porównanie stanu budowy z projektem
Zmiana sposobu użytkowania, np. garaż na lokal usługowy
Kredyt hipoteczny: bank wymaga dokumentacji do wyceny
Projekt przebudowy lub remontu: architekt wnętrz potrzebuje podkładu DWG
Bliskość lotniska Szczecin-Goleniów napędza inwestycje w okolicy. Widzę coraz więcej zleceń z nowych osiedli: domy oddawane do użytku, rozbudowy, pomiary powierzchni użytkowej pod kredyt.
Zakres usług inwentaryzacyjnych
W Goleniowie wykonuję te same usługi co w Szczecinie. Każda z nich ma osobną stronę ze szczegółowym opisem procedury i cen:
Legalizacja samowoli budowlanej
Inwentaryzacja + ekspertyza dla PINB. Tryb standardowy i uproszczony.
Samodzielność lokalu
Rzuty i opis techniczny do zaświadczenia w Starostwie.
Zmiana sposobu użytkowania
Dokumentacja do zgłoszenia zmiany funkcji lokalu.
Pomiary powierzchni użytkowej
Pomiar wg PN-ISO 9836:2022. Dla banku, notariusza, dewelopera.
Aktualizacja układu pomieszczeń
Rzuty stanu istniejącego w DWG/PDF.
Rzuty do sprzedaży nieruchomości
Karty lokali i rzuty 2D dla biur nieruchomości.
Wydzielenie łazienki w kamienicy
Projekt wydzielenia łazienki: analiza pionów, inwentaryzacja.
Rzuty dla architekta wnętrz
Podkład DWG/DXF do projektu wnętrza.
Ile kosztuje inwentaryzacja budowlana w Goleniowie
Ceny dla Goleniowa są takie same jak dla Szczecina. Dojazd wliczam w cenę, bez dopłat, bez ukrytych kosztów. Wycenę zawsze potwierdzam przed rozpoczęciem prac.
| Usługa | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Inwentaryzacja lokalu do 50 m² | od 1 000 PLN | Rzuty + opis techniczny |
| Inwentaryzacja lokalu 50–150 m² | od 1 500 PLN | Stawka ok. 15 PLN/m² |
| Inwentaryzacja domu jednorodzinnego | od 2 000 PLN | Wszystkie kondygnacje + przekroje |
| Legalizacja samowoli budowlanej | od 3 500 PLN | Inwentaryzacja + ekspertyza + procedura |
| Samodzielność lokalu | od 1 500 PLN | Rzuty + opis do Starostwa w Goleniowie |
| Pomiar powierzchni użytkowej | od 800 PLN | Wg normy PN-ISO 9836:2022 |
| Dojazd do Goleniowa | 0 PLN | Wliczony w cenę usługi |
Dokładna cena zależy od metrażu, rodzaju obiektu i celu inwentaryzacji. Wycenę robię bezpłatnie po krótkiej rozmowie telefonicznej. Zadzwoń pod 663 157 373 lub wyślij zapytanie przez formularz.
Jak wygląda współpraca, krok po kroku
Od telefonu do gotowej dokumentacji mija zwykle 5–10 dni roboczych. Oto jak to wygląda:
Kontakt i wycena
Dzwonisz (663 157 373) lub piszesz. Pytam o cel inwentaryzacji, adres i przybliżony metraż. W ciągu 24 godzin dostajesz wycenę.
Termin pomiaru
Umawiamy się na konkretny dzień. Dojeżdżam do Goleniowa ze Szczecina; na miejscu jestem punktualnie.
Pomiar na obiekcie
Mierzę dalmierzem laserowym. Lokal do 80 m² to 1–2 godziny pracy. Większe obiekty skanuję metodą 3D.
Opracowanie w CAD
Tworzę rzuty, przekroje, opis techniczny. Format: DWG + PDF. Czas: 3–7 dni roboczych.
Odbiór dokumentacji
Wysyłam pliki mailem. Na życzenie: wydruk w teczce. Dokumentacja gotowa do złożenia w Starostwie w Goleniowie.
Goleniów, przykład realizacji
Właściciel domu jednorodzinnego w Goleniowie dobudował garaż (45 m²) bez pozwolenia. Dobudówka stała ponad 20 lat, więc kwalifikowała się do legalizacji uproszczonej, bez opłaty legalizacyjnej.
Problem: fundament garażu wchodził w strefę ochronną kanalizacji sanitarnej. Zarządca sieci (goleniowski ZWiK) wymagał opinii potwierdzającej, że konstrukcja nie narusza infrastruktury podziemnej. Zamówiłam mapę zasadniczą z geodezji, nałożyłam na inwentaryzację i wykazałam odległość fundamentu od rury: 1,2 m, przy wymaganych 1,0 m.
Przygotowałam inwentaryzację stanu istniejącego (rzut garażu, przekrój, opis techniczny) oraz ekspertyzę potwierdzającą bezpieczeństwo konstrukcji. Całość złożyłam w PINB w Goleniowie.
Efekt: legalizacja zakończona pozytywnie. Właściciel mógł wpisać garaż do Księgi Wieczystej i ubezpieczyć nieruchomość. Koszt dokumentacji: 4 200 PLN. Opłata legalizacyjna: 0 PLN (tryb uproszczony).
Goleniów, dane urzędowe
- Starostwo Powiatowe w Goleniowie, ul. Dworcowa 1, 72-100 Goleniów. Tu składasz dokumenty do legalizacji, samodzielności lokalu i zmiany sposobu użytkowania.
- PINB w Goleniowie: Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Prowadzi postępowania legalizacyjne.
- Uprawnienia architekta: ZP-0828, Zachodniopomorska Okręgowa Izba Architektów RP. Dokumentacja honorowana przez wszystkie urzędy w województwie.
Poradniki
Działam też w okolicy
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa dojazd do Goleniowa?
Ze Szczecina do Goleniowa jadę 35 minut trasą S3. Dojazd wliczam w cenę usługi, nie doliczam żadnych opłat za przejazd. Umawiamy się na konkretną godzinę, jestem na miejscu punktualnie.
Czy obsługujecie okolice Goleniowa?
Tak. Oprócz samego Goleniowa dojeżdżam do Nowogardu, Maszewa, Przybiernowa i okolicznych miejscowości w powiecie goleniowskim. Koszt dojazdu zależy od odległości; do Goleniowa i najbliższych okolic jest w cenie.
Ile kosztuje inwentaryzacja budowlana w Goleniowie?
Ceny są takie same jak w Szczecinie. Lokal do 50 m²: od 1 000 PLN. Dom jednorodzinny: od 2 000 PLN. Legalizacja samowoli: od 3 500 PLN. Dokładną wycenę podaję po rozmowie telefonicznej, gdy znam cel inwentaryzacji i przybliżony metraż.
Czy mogę złożyć dokumenty w Starostwie w Goleniowie?
Tak. Starostwo Powiatowe w Goleniowie mieści się przy ul. Dworcowej 1. Tam składasz wnioski o samodzielność lokalu, zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania i inne sprawy budowlane. Dokumentację przygotowuję pod wymagania tego urzędu.
Jak zamówić inwentaryzację w Goleniowie?
Zadzwoń pod 663 157 373 lub wyślij wiadomość przez formularz kontaktowy na stronie. Opisz, po co potrzebujesz inwentaryzacji i podaj adres obiektu. Wycenę dostajesz w ciągu 24 godzin.
Potrzebujesz inwentaryzacji w Goleniowie?
Zadzwoń, wycenę dostajesz tego samego dnia. Dojazd do Goleniowa w cenie.