Inwentaryzacja budowlana Pyrzyce
Inwentaryzacja budowlana to zestaw pomiarów i rysunków dokumentujących rzeczywisty stan budynku lub lokalu: rzuty, przekroje, elewacje z wymiarami. Wykonuję ją w Pyrzycach i na terenie powiatu pyrzyckiego. Dojazd ze Szczecina trwa 50 minut i jest wliczony w cenę.
Pracuję na uprawnieniach architektonicznych ZP-0828 (Zachodniopomorska OIA RP). Dokumentacja z moją pieczątką jest honorowana przez Starostwo Powiatowe w Pyrzycach, PINB i sądy.
Parametry usługi
Inwentaryzacja budowlana w Pyrzycach: co oferuję
Inwentaryzacja budowlana to dokument pokazujący, jak budynek lub lokal wygląda naprawdę — nie na rysunkach sprzed 40 lat, ale dziś. Mierzę pomieszczenia, rysuję rzuty, opisuję konstrukcję i instalacje. Efekt: komplet rysunków i opis techniczny, z którym idziesz do Starostwa w Pyrzycach, banku lub notariusza.
Pyrzyce to niewielkie miasto (13 tysięcy mieszkańców), ale mam tu sporo pracy. Stare kamienice w centrum, budynki powojennej zabudowy, domy jednorodzinne na obrzeżach. Wiele z tych obiektów nigdy nie miało porządnej dokumentacji albo miało ją 30 lat temu, gdy układ pomieszczeń wyglądał inaczej.
Dojeżdżam do Pyrzyc ze Szczecina trasą przez Stargard, 55 km, około 50 minut. Na pomiary potrzebuję od 1 do 4 godzin na miejscu. Gotową dokumentację wysyłam mailem w formacie PDF i DWG, a wersję papierową z pieczątką dostarczam kurierem lub osobiście.
Kiedy potrzebujesz inwentaryzacji w Pyrzycach
Inwentaryzacja to nie dokument na półkę. Zamawiasz ją, gdy urząd, bank lub projektant potrzebuje wiedzieć, jak wygląda Twój budynek. Oto sytuacje, z którymi zgłaszają się do mnie klienci z Pyrzyc i powiatu pyrzyckiego:
Zaświadczenie o samodzielności lokalu
Starostwo Powiatowe w Pyrzycach (ul. Lipiańska 4) wymaga rzutów z zaznaczeniem granic lokalu. Bez tego nie dostaniesz księgi wieczystej.
Legalizacja samowoli budowlanej
Dobudówka, przebudowa, wyburzenie ściany bez zgłoszenia. Inwentaryzacja powykonawcza to pierwszy krok do legalizacji w PINB.
Sprzedaż nieruchomości z kredytem
Bank kupującego żąda rzutów z wymiarami i bilansem powierzchni. Aktualna inwentaryzacja przyspiesza decyzję kredytową.
Projekt wnętrz lub przebudowa
Architekt wnętrz potrzebuje aktualnych rzutów. W starych kamienicach pyrzyckich rysunki z pozwolenia na budowę dawno nie odpowiadają rzeczywistości.
Podział lokalu lub budynku
Wydzielenie osobnego mieszkania w domu wielorodzinnym wymaga inwentaryzacji z zaznaczeniem nowych granic lokali.
Pomiar powierzchni do operatu
Operat szacunkowy, rozliczenie podatku od nieruchomości, spór ze wspólnotą: potrzebujesz pomiaru z pieczątką architekta.
Zakres usług inwentaryzacyjnych w Pyrzycach
W Pyrzycach wykonuję pełen zakres inwentaryzacji architektonicznych. Każdą dokumentację podpisuję osobiście; uprawnienia ZP-0828 obejmują projektowanie i inwentaryzację obiektów wszystkich kategorii.
Samodzielność lokalu
Rzuty + opis do wniosku w Starostwie
Legalizacja samowoli
Inwentaryzacja + ekspertyza do PINB
Pomiary powierzchni
Operat z pieczątką architekta
Aktualizacja układu
Dokumentacja zmian w lokalu
Nie wiesz, jaki dokument potrzebujesz? Opisz sytuację telefonicznie (663 157 373) lub przez formularz. Powiem Ci, co trzeba przygotować i ile to będzie kosztować.
Ile kosztuje inwentaryzacja budowlana w Pyrzycach
Ceny w Pyrzycach są takie same jak w Szczecinie, nie doliczam nic za dojazd. Końcowa kwota zależy od powierzchni obiektu i celu dokumentacji.
| Usługa | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Inwentaryzacja mieszkania do 100 m² | od 15 PLN/m² | Min. 1 000 PLN |
| Samodzielność lokalu | od 30 PLN/m² (do 50 m²) | Rzuty + wniosek do Starostwa |
| Legalizacja samowoli | od 2 000 PLN | Inwentaryzacja + ekspertyza |
| Pomiary powierzchni (operat) | od 15 PLN/m² | Z pieczątką architekta |
Wycenę robię bezpłatnie, wystarczy krótki opis: co to za obiekt, jaka powierzchnia, po co dokumentacja. Odpowiadam w ciągu 24 godzin.
Jak wygląda współpraca, krok po kroku
Od pierwszego telefonu do gotowej dokumentacji mija od 3 do 10 dni roboczych. Oto jak to wygląda:
Kontakt i wycena
Dzwonisz (663 157 373) lub piszesz przez formularz. Opisujesz obiekt i cel dokumentacji. W ciągu 24 godzin dostajesz wycenę z terminem realizacji.
Pomiar na miejscu w Pyrzycach
Przyjeżdżam w umówionym terminie. Mierzę laserowo wszystkie pomieszczenia, sprawdzam wysokości, dokumentuję instalacje. Pomiar mieszkania do 100 m² trwa około 1,5 godziny.
Opracowanie dokumentacji
Na bazie pomiarów rysuję rzuty w CAD, sporządzam opis techniczny i bilans powierzchni. Wszystko wg normy PN-ISO 9836. Standardowy czas: 3-5 dni roboczych.
Przekazanie dokumentów
Wysyłam PDF i DWG mailem. Wersja papierowa z pieczątką architekta, kurierem lub osobiście przy kolejnym dojeździe do Pyrzyc. Faktura VAT w komplecie.
Pyrzyce, przykład realizacji
Właściciel mieszkania w kamienicy w Pyrzycach wyburzył ścianę między kuchnią a pokojem. Bez projektu, bez zgłoszenia do Starostwa. Przez kilka lat nikt o to nie pytał — problem pojawił się, gdy chciał sprzedać mieszkanie. Notariusz porównał rzuty z księgi wieczystej ze stanem faktycznym i odmówił sporządzenia aktu.
Zaczęłam od oględzin. Ściana była działowa (nie nośna), więc przebudowa nie wpływała na konstrukcję budynku. Zmierzyłam całe mieszkanie (62 m²), narysowałam rzut stanu obecnego, opisałam zakres zmian w stosunku do projektu pierwotnego.
Obiekt stał ponad 20 lat od przebudowy, więc kwalifikował się do legalizacji uproszczonej (art. 49b Prawa budowlanego). Brak opłaty legalizacyjnej, właściciel zapłacił tylko za inwentaryzację powykonawczą i dokumentację do PINB.
Złożyłam komplet dokumentów w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Po 3 tygodniach — decyzja o legalizacji. Właściciel wrócił do notariusza z aktualną dokumentacją i sfinalizował sprzedaż.
Powiązane poradniki
Działam też w okolicy
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa dojazd ze Szczecina do Pyrzyc?
Około 50 minut trasą przez Stargard. Dojeżdżam do Pyrzyc regularnie i nie doliczam kosztów dojazdu, jest wliczony w cenę usługi.
Czy obsługujecie też gminy w powiecie pyrzyckim?
Tak. Oprócz samych Pyrzyc jeżdżę do Lipian, Bielic i Przelewic. Cały powiat pyrzycki mieści się w zasięgu dojazdu wliczonego w cenę.
Ile kosztuje inwentaryzacja w Pyrzycach?
Prosta inwentaryzacja mieszkania zaczyna się od 1 000 PLN (stawka od 15 PLN/m²). Samodzielność lokalu: od 30 PLN/m². Legalizacja samowoli: od 2 000 PLN. Dokładną wycenę robię po opisaniu obiektu, bezpłatnie, w ciągu 24 godzin.
Gdzie złożyć wniosek o samodzielność lokalu w Pyrzycach?
Wniosek składasz w Starostwie Powiatowym w Pyrzycach przy ul. Lipiańskiej 4. Do wniosku dołączasz inwentaryzację z rzutami i opisem technicznym, to właśnie przygotowuję.
Jak zamówić inwentaryzację w Pyrzycach?
Zadzwoń pod 663 157 373 lub wyślij zapytanie przez formularz kontaktowy na stronie. Opisz obiekt (mieszkanie, dom, lokal), podaj przybliżoną powierzchnię i cel dokumentacji. Wycenę z terminem dostajesz w ciągu 24 godzin.
Potrzebujesz inwentaryzacji w Pyrzycach?
Zadzwoń, wycenę dostaniesz tego samego dnia. Pomiar umówię w ciągu tygodnia.