Inwentaryzacja budowlana Nowogard
Inwentaryzacja budowlana to zestaw pomiarów i rysunków pokazujących rzeczywisty stan budynku lub lokalu: rzuty, przekroje, elewacje z wymiarami. Wykonuję ją tu i okolicznych gminach. Dojazd ze Szczecina zajmuje około 50 minut i jest wliczony w cenę.
Dokumentacja z moją pieczątką jest honorowana przez urzędy, banki i sądy. Nowogard leży w powiecie goleniowskim; sprawy budowlane załatwia się w Starostwie Powiatowym w Goleniowie.
Parametry usługi
Zakres inwentaryzacji: co dostajesz
Inwentaryzacja budowlana to dokument pokazujący, jak budynek wygląda naprawdę — nie na papierze sprzed lat, ale dzisiaj. Obmierzam budynek w środku i od zewnątrz, rysuję rzuty i opisuję konstrukcję. W domach jednorodzinnych najczęściej dochodzi bilans powierzchni do kredytu. Efekt: zestaw rysunków technicznych i opis, z którym idziesz do urzędu, banku lub notariusza.
Nowogard to spokojne miasto z około 16 000 mieszkańców. W centrum stoją stare kamienice; właściciele wyodrębniają z nich lokale, regulują sprawy spadkowe, legalizują przeróbki. Na obrzeżach Nowogardu dominują domy jednorodzinne, często z rozbudowami, które wymagają zaktualizowania dokumentacji.
Ze Szczecina jadę drogą krajową 6, pięćdziesiąt minut w około 50 minut. Na pomiary potrzebuję od 1 do 3 godzin na miejscu. Gotową dokumentację wysyłam mailem w formacie PDF i DWG, a wersję papierową z pieczątką dostarczam kurierem.
Każdy pomiar robię osobiście — nie wysyłam ekipy. Kiedy podpisuję dokumentację, wiem co jest za każdą ścianą.
Kiedy potrzebujesz inwentaryzacji
Inwentaryzacja nie jest dokumentem na półkę. Zamawiasz ją, gdy urząd, bank albo notariusz potrzebuje aktualnego stanu budynku. Sytuacje, które widuję u tutejszych klientów:
Zaświadczenie o samodzielności lokalu
Potrzebujesz rzutów z zaznaczeniem granic lokalu. Dokumenty składasz w Starostwie Powiatowym w Goleniowie, bo Nowogard należy do powiatu goleniowskiego.
Legalizacja samowoli budowlanej
Dobudówka, rozbudowa kuchni, zabudowa werandy. Jeśli przebudowa była bez pozwolenia, inwentaryzacja to pierwszy krok do legalizacji.
Sprzedaż domu z kredytem
Bank kupującego wymaga aktualnych rzutów z wymiarami i bilansem powierzchni. Przy domach w Nowogardzie po rozbudowie to częsta sytuacja.
Projekt wnętrz lub przebudowa
Architekt wnętrz potrzebuje aktualnych rzutów jako bazy. Stare rysunki z pozwolenia na budowę zwykle nie odpowiadają rzeczywistości.
Aktualizacja układu pomieszczeń
Po zburzeniu ścianek działowych, połączeniu pokoi lub przebudowie łazienki urząd chce zobaczyć aktualny stan.
Pomiar powierzchni na potrzeby operatu
Operat szacunkowy, podatek od nieruchomości, spór ze wspólnotą: wszędzie potrzebujesz pomiaru z pieczątką architekta.
Zakres inwentaryzacji w powiecie goleniowskim, część wschodnia
W Nowogardzie i sąsiednich gminach wykonuję pełen zakres inwentaryzacji architektonicznych.
Samodzielność lokalu
Rzuty + opis do wniosku w Starostwie
Legalizacja samowoli
Inwentaryzacja + ekspertyza do PINB
Pomiary powierzchni
Operat z pieczątką architekta
Aktualizacja układu
Dokumentacja zmian w lokalu
Nie wiesz, jaki dokument potrzebujesz? Zadzwoń pod 663 157 373 albo wyślij formularz. Powiem, jaki dokument przyjmie bank i ile potrwa jego przygotowanie.
Cennik inwentaryzacji
Ceny są takie same jak w Szczecinie, nie doliczam nic za dojazd. Końcowa kwota zależy od powierzchni obiektu i celu dokumentacji.
| Usługa | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Inwentaryzacja lokalu lub budynku do 150 m² | od 15 PLN/m² | Min. 1 000 PLN |
| Inwentaryzacja obiektu powyżej 150 m² | od 12 PLN/m² | Pomiar laserowy + rzuty DWG/PDF |
| Samodzielność lokalu do 50 m² | 30 PLN/m² | Rzuty + wniosek do Starostwa |
| Samodzielność lokalu 50–100 m² | 25 PLN/m² | Powyżej 100 m² wycena indywidualna |
| Legalizacja samowoli (tryb uproszczony) | 3 500 – 6 000 PLN | Inwentaryzacja + ekspertyza techniczna |
| Pomiary powierzchni (operat) | od 15 PLN/m² | Z pieczątką architekta |
| Dojazd | 0 PLN | Wliczony w cenę usługi |
Wycenę robię bezpłatnie, wystarczy krótki opis: co to za obiekt, jaka powierzchnia, po co dokumentacja. Odpowiadam w ciągu 24 godzin.
Wszystkie kwoty są netto. Do ceny dochodzi podatek VAT w stawce 23%.
Policz widełki dla swojego obiektuKalkulator liczy z tych samych stawek, razem z minimum i dojazdem. Wynik dostajesz od razu.Jak wygląda współpraca, krok po kroku
Od pierwszego telefonu do gotowej dokumentacji mija od 3 do 10 dni roboczych. Proces wygląda tak:
Kontakt i wycena
Telefon (663 157 373) lub formularz na stronie. Opis obiektu i celu dokumentacji. Wycenę z terminem realizacji przygotowuję w ciągu 24 godzin.
Pomiar na miejscu
Przyjeżdżam w umówionym terminie. Mierzę laserowo wszystkie pomieszczenia, sprawdzam wysokości, dokumentuję instalacje. Pomiar domu do 150 m² trwa około 2 godzin.
Opracowanie dokumentacji
Na bazie pomiarów rysuję rzuty w CAD, sporządzam opis techniczny i bilans powierzchni. Wszystko wg normy PN-ISO 9836:2022-07. Standardowy czas: 3-5 dni roboczych.
Przekazanie dokumentów
Wysyłam PDF i DWG mailem. Wersja papierowa z pieczątką architekta, kurierem do Nowogardu. Faktura VAT w komplecie.
Nowogard, przykład realizacji
Właściciel domu jednorodzinnego pod Nowogardem postanowił sprzedać nieruchomość. Kupujący brał kredyt hipoteczny, a bank zażądał aktualnych rzutów. Problem: dom miał rozbudowaną kuchnię, kilkanaście metrów kwadratowych więcej niż w oryginalnym projekcie. Stare rysunki nie odpowiadały rzeczywistości.
Przyjechałam do Nowogardu, zmierzyłam cały dom laserowo. Rzuty parteru i poddasza, przekrój, opis techniczny z uwzględnieniem rozbudowanej kuchni. Zaznaczyłam też instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową.
Pomiar zajął 2 godziny. Kompletną dokumentację (rzuty CAD, opis techniczny, bilans powierzchni) wysłałam w 4 dni. Właściciel przekazał ją rzeczoznawcy, bank zaakceptował wycenę i uruchomił kredyt.
Dokumenty do legalizacji rozbudowy właściciel złożył w PINB w Goleniowie, bo postępowanie legalizacyjne prowadzi nadzór budowlany, nie starostwo, bo Nowogard należy do powiatu goleniowskiego. Transakcja sprzedaży przeszła bez opóźnień.
Powiązane poradniki
Działam też w okolicy
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa dojazd ze Szczecina?
Około 50 minut. Dojeżdżam do Nowogardu i nie doliczam kosztów dojazdu, jest wliczony w cenę usługi.
Gdzie złożyć dokumenty z inwentaryzacji?
Nowogard leży w powiecie goleniowskim. Wniosek o samodzielność lokalu i inne sprawy budowlane składasz w Starostwie Powiatowym w Goleniowie, nie w Nowogardzie. Pomagam skompletować dokumenty do wniosku.
Ile kosztuje inwentaryzacja?
Inwentaryzacja mieszkania zaczyna się od 1 000 PLN (15 PLN/m² do 150 m², 12 PLN/m² powyżej). Samodzielność lokalu: 30 PLN/m² do 50 m², 25 PLN/m² między 50 a 100 m². Legalizacja samowoli: 3 500 – 6 000 PLN. Wycenę przygotowuję po opisaniu obiektu, bezpłatnie, w ciągu 24 godzin. Termin pomiaru podaję razem z ceną, żebyś nie musiał dopytywać.
Czy obsługujecie okoliczne gminy?
Tak. Jeżdżę też do gminy Dobra i Osiny. Cały ten teren mieści się w zasięgu dojazdu wliczonego w cenę.
Jak zamówić inwentaryzację?
Zadzwoń pod 663 157 373 lub wyślij zapytanie przez formularz kontaktowy. Opisz obiekt (mieszkanie, dom, lokal), podaj przybliżoną powierzchnię i cel dokumentacji. Wycenę z terminem otrzymasz w ciągu 24 godzin.
Potrzebujesz inwentaryzacji?
Zadzwoń, wycenę otrzymasz tego samego dnia. Pomiar umówię w ciągu tygodnia.