Inwentaryzacja budowlana Międzyzdroje
Inwentaryzacja budowlana to zestaw pomiarów i rysunków dokumentujących rzeczywisty stan budynku lub lokalu: rzuty, przekroje, elewacje z wymiarami. Wykonuję ją w Międzyzdrojach i na terenie powiatu kamieńskiego. Dojazd ze Szczecina trwa około 1 godziny 15 minut.
Pracuję na uprawnieniach architektonicznych ZP-0828 (Zachodniopomorska OIA RP). Dokumentacja z moją pieczątką jest honorowana przez Starostwo Powiatowe w Kamieniu Pomorskim, PINB i sądy.
Parametry usługi
Inwentaryzacja budowlana w Międzyzdrojach: co oferuję
Inwentaryzacja budowlana to dokument pokazujący, jak budynek lub lokal wygląda naprawdę — nie na papierze deweloperskim sprzed lat, ale dziś. Mierzę pomieszczenia, rysuję rzuty, opisuję konstrukcję i instalacje. Efekt: komplet rysunków i opis techniczny, z którym idziesz do Starostwa w Kamieniu Pomorskim, banku, notariusza lub architekta wnętrz.
Międzyzdroje to miasto z 5 500 stałych mieszkańców, ale z rynkiem nieruchomości znacznie większym niż wynika z tej liczby. Apartamenty wakacyjne, kamienice w centrum, nowe inwestycje deweloperskie nad morzem; wszędzie tam potrzeba aktualnej dokumentacji. Szczególnie dużo zleceń dostaję na inwentaryzacje poddaszy ze skosami w kamienicach, gdzie architekci wnętrz potrzebują dokładnych rzutów DWG.
Dojeżdżam do Międzyzdrojów ze Szczecina, to około 1 godziny 15 minut. Na pomiary potrzebuję od 1 do 4 godzin na miejscu. Gotową dokumentację wysyłam mailem w formacie PDF i DWG, a wersję papierową z pieczątką dostarczam kurierem.
Kiedy potrzebujesz inwentaryzacji w Międzyzdrojach
Międzyzdroje mają swoją specyfikę: dużo apartamentów wakacyjnych, dużo obrotu nieruchomościami, dużo projektów wnętrz. Oto sytuacje, z którymi zgłaszają się do mnie klienci z Międzyzdrojów:
Projekt wnętrz apartamentu
Architektka wnętrz potrzebuje rzutów DWG ze skosami, niszami i dokładnymi wysokościami. Rysunki od dewelopera rzadko wystarczają, więc mierzę na miejscu w siatce co 50 cm.
Zaświadczenie o samodzielności lokalu
Starostwo Powiatowe w Kamieniu Pomorskim (ul. Wolińska 7b) wymaga rzutów z zaznaczeniem granic lokalu. Bez tego nie założysz odrębnej księgi wieczystej.
Sprzedaż apartamentu z kredytem
Bank kupującego żąda aktualnych rzutów z wymiarami i bilansem powierzchni. Na rynku wakacyjnym w Międzyzdrojach to standard przy każdej transakcji.
Legalizacja przebudowy
Wyburzenie ściany, zabudowa balkonu, zmiana układu łazienki. Jeśli przebudowałeś bez zgłoszenia, inwentaryzacja powykonawcza to pierwszy krok do legalizacji.
Inwentaryzacja poddasza ze skosami
Apartamenty na poddaszach kamienic w Międzyzdrojach wymagają pomiarów wysokości w wielu punktach. Rysuję przekroje i rzuty z dokładnym odwzorowaniem skosów.
Pomiar powierzchni do operatu
Operat szacunkowy, rozliczenie podatku od nieruchomości, spór z deweloperem o metraż: potrzebujesz pomiaru z pieczątką architekta.
Zakres usług inwentaryzacyjnych w Międzyzdrojach
W Międzyzdrojach wykonuję pełen zakres inwentaryzacji architektonicznych. Każdą dokumentację podpisuję osobiście; uprawnienia ZP-0828 obejmują projektowanie i inwentaryzację obiektów wszystkich kategorii.
Samodzielność lokalu
Rzuty + opis do wniosku w Starostwie
Legalizacja samowoli
Inwentaryzacja + ekspertyza do PINB
Rzuty pod projekt wnętrz
DWG z warstwami dla architektów
Pomiary powierzchni
Operat z pieczątką architekta
Nie wiesz, jaki dokument potrzebujesz? Opisz sytuację telefonicznie (663 157 373) lub przez formularz. Powiem Ci, co trzeba przygotować i ile to będzie kosztować.
Ile kosztuje inwentaryzacja budowlana w Międzyzdrojach
Ceny w Międzyzdrojach są takie same jak w Szczecinie, z jednym wyjątkiem: do wyceny doliczam 100 PLN za dłuższy dojazd (1 h 15 min w jedną stronę). Końcowa kwota zależy od powierzchni obiektu i celu dokumentacji.
| Usługa | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Inwentaryzacja mieszkania do 100 m² | od 15 PLN/m² | Min. 1 000 PLN + 100 PLN dojazd |
| Samodzielność lokalu | od 30 PLN/m² (do 50 m²) | Rzuty + wniosek do Starostwa |
| Legalizacja samowoli | od 2 000 PLN | Inwentaryzacja + ekspertyza |
| Rzuty DWG pod projekt wnętrz | od 20 PLN/m² | Pomiar ze skosami, 8 warstw DWG |
Wycenę robię bezpłatnie, wystarczy krótki opis: co to za obiekt, jaka powierzchnia, po co dokumentacja. Odpowiadam w ciągu 24 godzin.
Jak wygląda współpraca, krok po kroku
Od pierwszego telefonu do gotowej dokumentacji mija od 3 do 10 dni roboczych. Oto jak to wygląda:
Kontakt i wycena
Dzwonisz (663 157 373) lub piszesz przez formularz. Opisujesz obiekt i cel dokumentacji. W ciągu 24 godzin dostajesz wycenę z terminem realizacji.
Pomiar na miejscu w Międzyzdrojach
Przyjeżdżam w umówionym terminie. Mierzę laserowo wszystkie pomieszczenia, sprawdzam wysokości, dokumentuję instalacje. Przy poddaszach ze skosami: pomiar w siatce co 50 cm.
Opracowanie dokumentacji
Na bazie pomiarów rysuję rzuty w CAD, sporządzam opis techniczny i bilans powierzchni. Wszystko wg normy PN-ISO 9836. Standardowy czas: 3-5 dni roboczych.
Przekazanie dokumentów
Wysyłam PDF i DWG mailem. Wersja papierowa z pieczątką architekta, kurierem na wskazany adres w Międzyzdrojach lub gdzie indziej. Faktura VAT w komplecie.
Międzyzdroje, przykład realizacji
Architektka wnętrz projektowała apartament wakacyjny na poddaszu kamienicy w Międzyzdrojach. Potrzebowała rzutów DWG ze skosami — bez nich nie mogła rozrysować zabudowy meblowej ani zaprojektować oświetlenia. Rysunki od zarządcy budynku pokazywały tylko obrys, bez wysokości w poszczególnych punktach.
Zmierzyłam cały apartament (85 m²) laserowo. Przy skosach robiłam pomiar w siatce co 50 cm, co daje projektantce dokładny przebieg dachu na całej powierzchni. Narysowałam rzut, 3 przekroje i rozwinięcie ścian z niszami.
Plik DWG zawierał 8 warstw: ściany konstrukcyjne, ściany działowe, okna, drzwi, instalacje, skosy, wymiary i opisy. Architektka mogła od razu wczytać plik do swojego projektu bez przerysowywania.
Więcej o inwentaryzacjach pod projekt wnętrz (w tym szczegóły dotyczące warstw DWG i metodyki pomiaru skosów) opisuję na stronie inwentaryzacja pod projekt wnętrz.
Powiązane poradniki
Działam też w okolicy
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa dojazd ze Szczecina do Międzyzdrojów?
Około 1 godziny 15 minut. Dojazd jest wliczony w cenę usługi, ale ze względu na odległość doliczam 100 PLN do standardowej wyceny.
Czy obsługujecie też Wolin i Kamień Pomorski?
Tak. Jeżdżę do Międzyzdrojów, Wolina i Kamienia Pomorskiego, cały powiat kamieński. Dopłata za dojazd jest taka sama: 100 PLN.
Ile kosztuje inwentaryzacja w Międzyzdrojach?
Prosta inwentaryzacja mieszkania zaczyna się od 1 000 PLN + 100 PLN dojazd (stawka od 15 PLN/m²). Rzuty DWG pod projekt wnętrz: od 20 PLN/m². Dokładną wycenę robię po opisaniu obiektu, bezpłatnie, w ciągu 24 godzin.
Gdzie jest Starostwo Powiatowe dla Międzyzdrojów?
Międzyzdroje należą do powiatu kamieńskiego. Starostwo Powiatowe mieści się w Kamieniu Pomorskim przy ul. Wolińskiej 7b. Tam składasz wnioski o samodzielność lokalu i inne sprawy budowlane.
Jak zamówić inwentaryzację w Międzyzdrojach?
Zadzwoń pod 663 157 373 lub wyślij zapytanie przez formularz kontaktowy na stronie. Opisz obiekt (apartament, dom, lokal), podaj przybliżoną powierzchnię i cel dokumentacji. Wycenę z terminem dostajesz w ciągu 24 godzin.
Potrzebujesz inwentaryzacji w Międzyzdrojach?
Zadzwoń, wycenę dostaniesz tego samego dnia. Pomiar umówię w ciągu tygodnia.