Inwentaryzacja budowlana Gorzów Wlkp.
Inwentaryzacja budowlana to dokumentacja pomiarowa budynku lub lokalu: rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje z wymiarami. Wykonuję ją w Gorzowie Wielkopolskim i gminach powiatu gorzowskiego. Dojazd ze Szczecina trwa około 1 godziny 15 minut trasą przez drogi 132 i 151 i jest wliczony w cenę.
Jestem członkiem Izby Architektów, nr członkowski ZP-0828 (Zachodniopomorska OIA RP). Dokumentacja z moją pieczątką jest honorowana przez Urząd Miasta w Gorzowie Wlkp., PINB i sądy.
Parametry usługi
Inwentaryzacja budowlana w Gorzowie: co oferuję
Inwentaryzacja budowlana pokazuje jak budynek wygląda naprawdę, nie na archiwalnym rysunku sprzed dekad. Mierzę pomieszczenia, rysuję rzuty, opisuję konstrukcję i instalacje. Efekt: zestaw rysunków technicznych i opis, z którym idziesz do Urzędu Miasta w Gorzowie, banku lub notariusza.
Gorzów to stutysięczne miasto z wyraźną mieszanką zabudowy. W centrum stoją przedwojenne kamienice, część po remontach, część z przeróbkami z kilku dekad. Na osiedlach dominuje wielka płyta z lat 70. i 80. Na obrzeżach rosną domy jednorodzinne z garażami i dobudówkami. Każdy z tych typów budynków trafia do mnie z innym problemem.
Ze Szczecina do Gorzowa dojeżdżam w około godzinę i kwadrans. Na pomiary potrzebuję od 1 do 4 godzin na miejscu. Gotową dokumentację wysyłam mailem w formacie PDF i DWG, a wersję papierową z pieczątką dostarczam kurierem.
Nie wysyłam ekipy. Każdy pomiar robię osobiście. Podpisuję dokumentację, bo wiem co jest za każdą ścianą, sama to zmierzyłam.
Kiedy potrzebujesz inwentaryzacji w Gorzowie
Inwentaryzacja nie jest dokumentem, który zamawiasz z ciekawości. Potrzebujesz jej, gdy urząd, bank albo notariusz żąda aktualnego stanu budynku. Sytuacje, które widuję u klientów z Gorzowa:
Zaświadczenie o samodzielności lokalu
Urząd Miasta w Gorzowie wymaga rzutów z zaznaczeniem granic lokalu. Bez tego nie uzyskasz księgi wieczystej ani aktu notarialnego. W gorzowskich kamienicach śródmiejskich to częsty temat.
Legalizacja samowoli budowlanej
Dobudówka, rozbudowa, zabudowa tarasu, adaptacja poddasza. Budowałeś bez pozwolenia — inwentaryzacja to pierwszy krok do legalizacji w PINB. W Gorzowie widuję to przy domach na obrzeżach i adaptacjach poddaszy w kamienicach.
Sprzedaż mieszkania z kredytem
Bank kupującego wymaga aktualnych rzutów z wymiarami i bilansem powierzchni. Przyspiesza wycenę i decyzję kredytową.
Projekt wnętrz lub przebudowa
Architekt wnętrz potrzebuje aktualnych rzutów jako bazy projektowej. Po latach ściany bywają gdzie indziej niż na starych rysunkach.
Wyodrębnienie lokali z kamienicy
Gorzowskie kamienice w centrum bywają podzielone na lokale bez formalnego wyodrębnienia. Do założenia osobnej księgi wieczystej potrzebujesz inwentaryzacji z rzutami kondygnacji i opisem części wspólnych.
Pomiar powierzchni na potrzeby operatu
Operat szacunkowy, rozliczenie podatku od nieruchomości, spór ze wspólnotą: pomiar z pieczątką architekta.
Zakres usług inwentaryzacyjnych
W Gorzowie wykonuję pełen zakres inwentaryzacji architektonicznych. Każdą dokumentację podpisuję osobiście; nr członkowski Izby ZP-0828 potwierdza uprawnienia do projektowania i inwentaryzacji obiektów wszystkich kategorii.
Samodzielność lokalu
Rzuty + opis do wniosku w Urzędzie Miasta
Legalizacja samowoli
Inwentaryzacja + ekspertyza do PINB
Pomiary powierzchni
Operat z pieczątką architekta
Aktualizacja układu
Dokumentacja zmian w lokalu
Nie wiesz, jaki dokument potrzebujesz? Opisz sytuację telefonicznie (663 157 373) lub przez formularz. Doradzę, jaki dokument przygotować i ile to będzie kosztować.
Ile kosztuje inwentaryzacja budowlana w Gorzowie
Ceny w Gorzowie są takie same jak w Szczecinie, nie doliczam nic za dojazd.
| Usługa | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Inwentaryzacja mieszkania do 100 m² | od 15 PLN/m² | Min. 1 000 PLN |
| Samodzielność lokalu | od 30 PLN/m² (do 50 m²) | Rzuty + wniosek do Urzędu Miasta |
| Legalizacja samowoli | od 3 500 PLN | Inwentaryzacja + ekspertyza |
| Pomiary powierzchni (operat) | od 15 PLN/m² | Z pieczątką architekta |
Wycenę robię bezpłatnie, wystarczy krótki opis: co to za obiekt, jaka powierzchnia, po co dokumentacja. Odpowiadam w ciągu 24 godzin z kwotą i terminem.
Jak wygląda współpraca, krok po kroku
Od pierwszego telefonu do gotowej dokumentacji mija od 5 do 14 dni roboczych. Proces jest prosty:
Kontakt i wycena
Telefon (663 157 373) lub formularz na stronie. Opis obiektu i celu dokumentacji. Wycenę z terminem realizacji przygotowuję w ciągu 24 godzin.
Pomiar na miejscu w Gorzowie
Przyjeżdżam w umówionym terminie. Mierzę laserowo wszystkie pomieszczenia, sprawdzam wysokości, dokumentuję instalacje. Pomiar mieszkania do 100 m² trwa około 1,5 godziny.
Opracowanie dokumentacji
Na bazie pomiarów rysuję rzuty w CAD, sporządzam opis techniczny i bilans powierzchni. Wszystko wg normy PN-ISO 9836. Standardowy czas: 3-5 dni roboczych.
Przekazanie dokumentów
Wysyłam PDF i DWG mailem. Wersja papierowa z pieczątką architekta kurierem. Faktura VAT w komplecie.
Gorzów, przykład realizacji
Właściciel kamienicy w centrum Gorzowa zaadaptował poddasze na mieszkanie kilka lat temu. Nowe ścianki działowe, łazienka, okna dachowe. Zrobił to bez pozwolenia na budowę. PINB zażądał inwentaryzacji jako pierwszego kroku do legalizacji.
Przyjechałam na oględziny. Kamienica z początku XX wieku, stropy drewniane z podsufitką, wiązar dachowy krokwiowo-jętkowy. Zmierzyłam poddasze, a do legalizacji potrzebne były rzuty całego budynku. Zmierzyłam każdą kondygnację, zaznaczyłam ściany nośne i działowe, opisałam konstrukcję.
Pomiar całego budynku zajął jeden dzień roboczy. Opracowanie dokumentacji: 5 dni. Przygotowałam rzuty 4 kondygnacji z wymiarami, przekrój przez klatkę schodową i poddasze, opis techniczny konstrukcji i bilans powierzchni nowego lokalu.
Właściciel złożył dokumenty w Urzędzie Miasta przy ul. Sikorskiego 4. Legalizacja zakończyła się pozytywnie. Zaświadczenie o samodzielności lokalu na poddaszu wydano w ciągu miesiąca.
Powiązane poradniki
Działam też w okolicy
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa dojazd ze Szczecina do Gorzowa?
Około 1 godziny 15 minut najszybszą trasą (drogi 132 i 151, 105 km). Dojeżdżam do Gorzowa regularnie i nie doliczam kosztów dojazdu, jest wliczony w cenę usługi.
Czy obsługujecie okolice Gorzowa?
Tak. Oprócz Gorzowa Wlkp. jeżdżę do gmin powiatu gorzowskiego: Kostrzyn nad Odrą, Witnica, Bogdaniec, Kłodawa, Lubiszyn, Deszczno, Santok. Dojazd wliczam w cenę usługi.
Ile kosztuje inwentaryzacja w Gorzowie?
Inwentaryzacja mieszkania zaczyna się od 1 000 PLN (stawka od 15 PLN/m²). Samodzielność lokalu: od 30 PLN/m². Legalizacja samowoli: od 3 500 PLN. Dojazd w cenie. Bezpłatną wycenę wysyłam w ciągu 24 godzin.
Gdzie złożyć dokumenty w Gorzowie?
Gorzów Wlkp. to miasto na prawach powiatu, więc sprawy budowlane prowadzi Urząd Miasta, ul. Sikorskiego 4. Wydział Urbanistyki i Architektury mieści się przy ul. Myśliborskiej 34. Pomagam skompletować dokumenty do wniosku.
Jak zamówić inwentaryzację w Gorzowie?
Zadzwoń pod 663 157 373 lub wyślij zapytanie przez formularz kontaktowy. Opisz obiekt (mieszkanie, dom, kamienica), podaj przybliżoną powierzchnię i cel dokumentacji. Wycenę z terminem otrzymasz w ciągu 24 godzin.
Potrzebujesz inwentaryzacji w Gorzowie?
Zadzwoń — wycenę otrzymasz tego samego dnia. Dojazd w cenie.