Inwentaryzacja budowlana Stargard
Inwentaryzacja budowlana to zestaw pomiarów i rysunków dokumentujących stan budynku lub lokalu: rzuty, przekroje, elewacje z wymiarami. Wykonuję ją w Stargardzie i gminach ościennych. Dojazd ze Szczecina zajmuje 30 minut i jest wliczony w cenę.
Pracuję na uprawnieniach architektonicznych ZP-0828 (Zachodniopomorska OIA RP). Dokumentacja z moją pieczątką jest honorowana przez Starostwo Powiatowe w Stargardzie, PINB i sądy.
Parametry usługi
Inwentaryzacja budowlana w Stargardzie: co oferuję
Inwentaryzacja budowlana to dokument pokazujący, jak budynek lub lokal wygląda w rzeczywistości, nie na papierze z lat 70., ale dziś. Mierzę pomieszczenia, rysuję rzuty, opisuję konstrukcję i instalacje. Efekt: zestaw rysunków i opis techniczny, z którym idziesz do Starostwa, banku lub notariusza.
W Stargardzie robię inwentaryzacje od mieszkań w blokach z wielkiej płyty po kamienice w centrum i domy jednorodzinne na nowych osiedlach. Każdy pomiar wykonuję osobiście: przyjadę, zmierzę, narysuję. Nie wysyłam ekipy bez architekta.
Stargard leży 30 km od Szczecina. Dojeżdżam regularnie; na pomiary potrzebuję od 1 do 4 godzin na miejscu, w zależności od powierzchni. Gotową dokumentację wysyłam mailem w formacie PDF i DWG, a wersję papierową z pieczątką dostarczam kurierem lub osobiście.
Kiedy potrzebujesz inwentaryzacji w Stargardzie
Inwentaryzacja nie jest dokumentem, który robisz dla przyjemności. Potrzebujesz jej wtedy, gdy urząd, bank lub notariusz chce wiedzieć, jak wyglądają Twoje cztery ściany. Oto sytuacje, które widuję u klientów ze Stargardu:
Zaświadczenie o samodzielności lokalu
Starostwo Powiatowe w Stargardzie wymaga rzutów z zaznaczeniem granic lokalu. Bez tego nie dostaniesz księgi wieczystej ani aktu notarialnego.
Legalizacja samowoli budowlanej
Dobudówka garażu, rozbudowa domu, zabudowa tarasu. Jeśli budowałeś bez pozwolenia, inwentaryzacja jest pierwszym krokiem do legalizacji w PINB.
Sprzedaż mieszkania z kredytem
Bank kupującego chce wiedzieć, co kupuje. Rzuty z wymiarami i bilansem powierzchni przyspieszają wycenę i decyzję kredytową.
Projekt wnętrz lub przebudowa
Architekt wnętrz potrzebuje aktualnych rzutów. Dawne rysunki z pozwolenia na budowę rzadko odpowiadają rzeczywistości. Po 30 latach ściany są gdzie indziej.
Aktualizacja układu pomieszczeń
Bloki z wielkiej płyty w Stargardzie mają zmienione układy: zburzone ścianki działowe, połączone pokoje. Urząd chce aktualny stan.
Pomiar powierzchni na potrzeby operatu
Operat szacunkowy, rozliczenie podatku od nieruchomości, spór ze wspólnotą, wszędzie potrzebujesz wiarygodnego pomiaru z pieczątką architekta.
Zakres usług inwentaryzacyjnych
W Stargardzie wykonuję pełen zakres inwentaryzacji architektonicznych. Każdą dokumentację podpisuję osobiście; uprawnienia ZP-0828 obejmują projektowanie i inwentaryzację obiektów wszystkich kategorii.
Samodzielność lokalu
Rzuty + opis do wniosku w Starostwie
Legalizacja samowoli
Inwentaryzacja + ekspertyza do PINB
Pomiary powierzchni
Operat z pieczątką architekta
Aktualizacja układu
Dokumentacja zmian w lokalu
Jeśli nie wiesz, jaki dokument potrzebujesz, opisz sytuację telefonicznie (663 157 373) lub przez formularz. Powiem Ci, co trzeba przygotować i ile to będzie kosztować.
Ile kosztuje inwentaryzacja budowlana w Stargardzie
Ceny w Stargardzie są takie same jak w Szczecinie, nie doliczam nic za dojazd. Końcowa kwota zależy od powierzchni obiektu i celu dokumentacji.
| Usługa | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Inwentaryzacja mieszkania do 100 m² | od 15 PLN/m² | Min. 1 000 PLN |
| Samodzielność lokalu | od 30 PLN/m² (do 50 m²) | Rzuty + wniosek do Starostwa |
| Legalizacja samowoli | od 2 000 PLN | Inwentaryzacja + ekspertyza |
| Pomiary powierzchni (operat) | od 15 PLN/m² | Z pieczątką architekta |
Wycenę robię bezpłatnie. Wystarczy krótki opis: co to za obiekt, jaka powierzchnia, po co dokumentacja. Odpowiadam w ciągu 24 godzin.
Jak wygląda współpraca krok po kroku
Od pierwszego telefonu do gotowej dokumentacji mija od 3 do 10 dni roboczych. Oto jak to wygląda:
Kontakt i wycena
Dzwonisz (663 157 373) lub piszesz przez formularz. Opisujesz obiekt i cel dokumentacji. W ciągu 24 godzin dostajesz wycenę z terminem realizacji.
Pomiar na miejscu w Stargardzie
Przyjeżdżam w umówionym terminie. Mierzę laserowo wszystkie pomieszczenia, sprawdzam wysokości, dokumentuję instalacje. Pomiar mieszkania do 100 m² trwa około 1,5 godziny.
Opracowanie dokumentacji
Na bazie pomiarów rysuję rzuty w CAD, sporządzam opis techniczny i bilans powierzchni. Wszystko wg normy PN-ISO 9836. Standardowy czas: 3-5 dni roboczych.
Przekazanie dokumentów
Wysyłam PDF i DWG mailem. Wersja papierowa z pieczątką architekta, kurierem lub osobiście przy kolejnym dojeździe do Stargardu. Faktura VAT w komplecie.
Stargard, przykład realizacji
Właściciel domu jednorodzinnego w Stargardzie dobudował garaż pod koniec lat 90. Bez projektu, bez zgłoszenia. Przez 25 lat nikt o to nie pytał — do momentu, gdy syn postanowił wziąć kredyt hipoteczny. Bank zażądał aktualnej dokumentacji, a rzeczoznawca stwierdził niezgodność z pozwoleniem na budowę.
Zaczęłam od oględzin i pomiarów. Garaż miał 28 m², murowany, kryty blachą, dostawiony do ściany szczytowej domu. Stan techniczny dobry: konstrukcja stabilna, fundamenty widoczne z poziomu posadzki. Zmierzyłam cały dom z garażem, narysowałam rzuty i przekroje, opisałam konstrukcję.
Ponieważ dobudówka stała ponad 20 lat, kwalifikowała się do legalizacji uproszczonej (art. 49b Prawa budowlanego). Oznacza to brak opłaty legalizacyjnej, właściciel zapłacił tylko za dokumentację: inwentaryzację i ekspertyzę techniczną.
Złożyłam wniosek w PINB w Stargardzie. Po 4 tygodniach — decyzja o legalizacji. Syn dostał kredyt, a dom zyskał pełną dokumentację po raz pierwszy od lat 90.
Powiązane poradniki
Działam też w okolicy
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa dojazd ze Szczecina do Stargardu?
Około 30 minut trasą S10. Dojeżdżam do Stargardu regularnie i nie doliczam kosztów dojazdu do ceny usługi, jest wliczony w wycenę.
Czy obsługujecie też gminy pod Stargardem?
Tak. Oprócz samego Stargardu jeżdżę do Kobylanki, gminy wiejskiej Stargard i Ińska. Dojazd w cenę usługi wliczam do 50 km od Szczecina; te miejscowości się w tym mieszczą.
Ile kosztuje inwentaryzacja w Stargardzie?
Prosta inwentaryzacja mieszkania zaczyna się od 1 000 PLN (stawka od 15 PLN/m²). Samodzielność lokalu od 30 PLN/m². Legalizacja samowoli od 2 000 PLN. Dokładną wycenę robię po opisaniu obiektu, bezpłatnie, w ciągu 24 godzin.
Czy inwentaryzacja i geodezja to to samo?
Nie. Geodeta mierzy grunt, działki i budynki na mapie (mapa do celów projektowych, wytyczenie). Architekt mierzy wnętrze budynku: pomieszczenia, ściany, wysokości. Do samodzielności lokalu, legalizacji i projektu wnętrz potrzebujesz inwentaryzacji architektonicznej, nie geodezyjnej.
Jak zamówić inwentaryzację w Stargardzie?
Zadzwoń pod 663 157 373 lub wyślij zapytanie przez formularz kontaktowy na stronie. Opisz obiekt (mieszkanie, dom, lokal), podaj przybliżoną powierzchnię i cel dokumentacji. Wycenę z terminem dostajesz w ciągu 24 godzin.
Potrzebujesz inwentaryzacji w Stargardzie?
Zadzwoń — wycenę dostaniesz tego samego dnia. Pomiar umówię w ciągu tygodnia.