Inwentaryzacja pod projekt wnętrz
Inwentaryzacja pod projekt wnętrz to pomiar mieszkania lub domu z dokładnością do 1 cm, zapisany w pliku DWG z podziałem na warstwy. Architekt wnętrz dostaje gotowy podkład (ściany, okna, instalacje, skosy) i od razu rysuje na nim projekt.
Robię takie pomiary w Szczecinie, Stargardzie, Policach i całym zachodniopomorskim. Jeden dzień w terenie, trzy dni na opracowanie, plik leci mailem.
Parametry opracowania
Dlaczego architekt wnętrz potrzebuje profesjonalnych rzutów
Projekt wnętrz zaczyna się od rzutu. Jeśli rzut jest błędny, cały projekt stoi na fałszywych założeniach — meble nie pasują, kuchnia nie mieści się w zaplanowanym kącie, a glazurnik na budowie mówi: "tu nie ma tyle miejsca, ile jest na rysunku".
Architekci wnętrz projektują w programach CAD (AutoCAD, Archicad, SketchUp). Potrzebują pliku, nie skanu kartki. Potrzebują warstw, nie jednego spłaszczonego rysunku. I potrzebują wymiarów, które się zgadzają z rzeczywistością, bo ich klient zapłacił za projekt, który da się wykonać.
Rzetelny podkład to inwestycja, która chroni projektanta przed poprawkami, a inwestora przed dodatkowymi kosztami na budowie. Widziałam projekty, w których 5 cm różnicy na ścianie zmieniło cały układ kuchni. Pięć centymetrów. Jeśli potrzebujesz samego pomiaru powierzchni użytkowej (bez warstw DWG), mam osobną usługę.
Rzut od dewelopera vs inwentaryzacja: 5 różnic, które kosztują
Każdy deweloper daje rzut mieszkania. Większość kupujących myśli, że to wystarczy. Nie wystarczy. Oto dlaczego:
| Cecha | Rzut od dewelopera | Inwentaryzacja |
|---|---|---|
| Dokładność wymiarów | Orientacyjna (+/- 5-10 cm) | Laserowa (+/- 1 cm) |
| Instalacje (elektryka, hydraulika) | Brak lub schematyczne | Zlokalizowane i naniesione na rzut |
| Format pliku | PDF, JPG, czasem brak | DWG/DXF z warstwami |
| Skosy, nadproża, słupki | Pominięte lub uproszczone | Pomierzone i zaznaczone |
| Wysokości pomieszczeń | Jedna wartość dla całego piętra | Mierzone w każdym pomieszczeniu |
Rzut dewelopera powstaje na etapie projektu budowlanego, przed budową. Ściany murowane ręką murarza różnią się od rysunku o kilka centymetrów. Po tynkowaniu różnice rosną. Inwentaryzacja mierzy to, co stoi, a nie to, co ktoś kiedyś narysował.
Co zawiera inwentaryzacja pod projekt wnętrz
Plik DWG, który dostarczam, ma warstwy. Każda warstwa to osobna kategoria informacji; architekt wnętrz włącza i wyłącza to, co akurat potrzebuje. Oto co dokładnie zawiera opracowanie:
Warstwa: ściany
Grubość, materiał, lokalizacja ścian nośnych i działowych
Warstwa: okna i drzwi
Wymiary otworu, kierunek otwierania, wysokość parapetu
Warstwa: instalacja elektryczna
Gniazdka, włączniki, puszki, rozdzielnia
Warstwa: instalacja wod-kan
Piony, podejścia, zawory, odpływy
Warstwa: wentylacja
Kratki, kanały, anemostat (jeśli jest)
Warstwa: wymiary
Wymiary pomieszczeń, grubości ścian, przekątne
Warstwa: wysokości
Wysokość w świetle, skosy, nadproża, belki
Warstwa: opis
Nazwy pomieszczeń, powierzchnie, numeracja
Do pliku DWG dołączam PDF z rzutem: do druku, do notatek, do pokazania klientowi. Jeśli projektant pracuje w innym programie niż AutoCAD, eksportuję DXF. Oba formaty są w cenie.
Jak wygląda pomiar: od wizyty do gotowego pliku
Cały proces składa się z czterech kroków. Od pierwszego kontaktu do gotowego DWG mija zwykle 5-7 dni roboczych.
Kontakt i ustalenia
Potrzebuję adres, przybliżoną powierzchnię i informację, czy to mieszkanie, dom czy lokal. Na tej podstawie podaję cenę i umawiamy termin wizyty.
Pomiar w terenie
Przyjeżdżam z dalmierzem laserowym Leica DISTO i detektorem instalacji. Mierzę każde pomieszczenie: ściany, okna, drzwi, wysokości, skosy. Lokalizuję gniazdka, włączniki, piony wod-kan. Mieszkanie 60 m² to ok. 2 godziny pracy.
Opracowanie w biurze
Przenoszę pomiary do AutoCAD. Rysuję rzut z podziałem na warstwy, nanoszę wymiary, instalacje, opisy pomieszczeń. Sprawdzam spójność: czy wymiary się zamykają, czy przekątne grają.
Dostawa pliku
Plik DWG + DXF + PDF leci mailem. Jeśli architekt potrzebuje korekt (np. dodatkowa warstwa, inny format), poprawiam bez dodatkowych opłat w ciągu 7 dni od dostawy.
Termin ekspresowy: Jeśli architekt potrzebuje pliku szybciej, realizuję opracowanie w 48 godzin od pomiaru. Dopłata 30%.
Instalacje, słupki, nadproża: detale, które ratują projekt
Projektant wnętrz nie potrzebuje tylko ścian. Potrzebuje wiedzieć, gdzie stoi słupek konstrukcyjny, bo wokół niego nie da się postawić szafy. Potrzebuje znać wysokość nadproża, bo pod nim ma przejść kuchnia z górnym rzędem szafek. Potrzebuje wiedzieć, gdzie jest pion kanalizacyjny, bo to określa, gdzie może być zlew.
Słupki konstrukcyjne
Mierzę ich przekrój i położenie, zaznaczam na rzucie. Często wypadają w miejscu, które deweloper na rzucie „ukrył".
Nadproża i belki
Podaję wysokość dolnej krawędzi od posadzki. Architekt wie, ile ma przestrzeni pod belką.
Piony wod-kan
Lokalizuję rurę kanalizacyjną (zwykle DN110) i rurę wodną. Przesunięcie pionu to duży koszt na budowie.
Punkty elektryczne
Każde gniazdko, włącznik i wypust. Architekt decyduje, które zostają, które do przeniesienia.
Kratki wentylacyjne
Ich położenie determinuje, gdzie może być kuchnia i łazienka (bez kratki = bez ciągu).
Skosy i attyki
Na poddaszach mierzę profil skosu co 50 cm. Podaję wysokość w najniższym i najwyższym punkcie.
Te detale robią różnicę między projektem, który działa na budowie, a projektem, który trzeba poprawiać w trakcie. Jeden pomiar eliminuje dziesiątki zmian w projekcie.
Ile kosztuje inwentaryzacja pod projekt wnętrz
Cena zależy od powierzchni i stopnia skomplikowania obiektu. Poddasza ze skosami, lokale z antresolą, kamienice z nierównymi ścianami, to więcej pracy niż standardowe mieszkanie w bloku.
| Usługa | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Inwentaryzacja do 100 m² | od 15 PLN/m² | Min. 1 000 PLN |
| Inwentaryzacja 100-200 m² | od 12 PLN/m² | |
| Skanowanie 3D | od 2 000 PLN | Poddasza, obiekty nietypowe |
| Format DWG/DXF | w cenie | Wersja elektroniczna |
Bezpłatną wycenę robię po opisaniu mieszkania. Wystarczy podać adres, metraż i napisać, czy są skosy lub inne utrudnienia. Odpowiadam w ciągu 24 godzin. Telefon: 663 157 373. Orientacyjne stawki za różne typy inwentaryzacji znajdziesz w poradniku cenowym.
Rzuty dla architekta wnętrz w Szczecinie, przykład realizacji
Architektka wnętrz z Gdańska projektowała apartament wakacyjny w Międzyzdrojach. Deweloper dał rzut, ale bez skosów, bez instalacji, bez wysokości. Na rzucie poddasze wyglądało jak zwykłe mieszkanie: płaskie sufity, proste ściany. Rzeczywistość była inna.
Przyjechałam na miejsce z dalmierzem i detektorem. Skosy zaczynały się na wysokości 90 cm od podłogi po stronie północnej i 140 cm po południowej. Żeby to uchwycić, mierzyłam profil skosu w siatce co 50 cm, każdy punkt osobno. Przy oknie dachowym skos się łamie: inne nachylenie nad oknem, inne pod nim.
W łazience znalazłam słupek konstrukcyjny 25x25 cm, którego na rzucie dewelopera nie było. Stał dokładnie tam, gdzie architektka planowała prysznic. Zlokalizowałam pion kanalizacyjny — przesunięty o 15 cm względem rzutu. To zmieniło cały układ.
Plik DWG z 8 warstwami trafił do architektki w 4 dni. Warstwy: ściany, okna/drzwi, skosy z wysokościami, instalacja elektryczna, wod-kan, wentylacja, wymiary, opisy. Projekt wnętrz powstał na wiarygodnym podkładzie, bez niespodzianek na budowie.
Powiązane poradniki
Gdzie wykonuję inwentaryzacje pod projekt wnętrz
Pomiary pod projekt wnętrz robię w Szczecinie i w promieniu 100 km. Dojazd do większości miast wliczam w cenę.
Najczęściej zadawane pytania
W jakim formacie dostaję rzuty?
Standardowo dostarczam plik DWG (AutoCAD), DXF (kompatybilny z Archicadem, Vectorworks, SketchUp) i PDF do druku. Wszystkie trzy formaty są w cenie. Jeśli projektant potrzebuje innego formatu, dostosuję.
Czy mierzycie punkty elektryczne i hydrauliczne?
Tak. Lokalizuję gniazdka, włączniki, puszki rozgałęźne, wypusty oświetleniowe, rozdzielnię. Po stronie hydrauliki: piony kanalizacyjne, podejścia wodne, zawory odcinające, odpływy podłogowe. Wszystko trafia na osobne warstwy w pliku DWG.
Ile trwa pomiar mieszkania 80 m²?
Sam pomiar w terenie to 2-3 godziny. Opracowanie w biurze (rysowanie rzutu, warstwy, wymiary, kontrola) zajmuje 2-3 dni robocze. Od wizyty do gotowego pliku mija zwykle 5 dni roboczych.
Czy mogę być obecny przy pomiarze?
Tak. Większość klientów zostawia klucze lub otwiera mieszkanie i wychodzi, ale mogę pracować również w obecności właściciela. Jedyny warunek: pomieszczenia muszą być dostępne (nie zastawione meblami pod ścianami, które mierzę).
Czym różni się inwentaryzacja od planu dewelopera?
Plan dewelopera powstaje przed budową na podstawie projektu architektonicznego. Inwentaryzacja mierzy gotowy obiekt, z odchyleniami murowania, grubością tynków, przesunięciem instalacji. Różnice sięgają 5-10 cm na ścianie. Dla architekta wnętrz te centymetry decydują o tym, czy mebel się zmieści.
Skanowanie 3D: Przy poddaszach, antresolach i obiektach z wieloma skosami stosuję skaner 3D. Skan generuje chmurę punktów, z której rysuję rzuty i przekroje. Dokładność do 2 mm.