Inwentaryzacja budowlana Gryfino
Inwentaryzacja budowlana to zestaw pomiarów i rysunków dokumentujących rzeczywisty stan budynku lub lokalu: rzuty, przekroje, elewacje z wymiarami. Wykonuję ją w Gryfinie i gminach powiatu gryfińskiego. Dojazd ze Szczecina zajmuje 35 minut drogą nr 31 i jest wliczony w cenę.
Pracuję na uprawnieniach architektonicznych ZP-0828 (Zachodniopomorska OIA RP). Dokumentacja z moją pieczątką jest honorowana przez Starostwo Powiatowe w Gryfinie, PINB i sądy.
Parametry usługi
Inwentaryzacja budowlana w Gryfinie: co oferuję
Inwentaryzacja budowlana to dokument, który pokazuje jak budynek wygląda naprawdę — nie na starym projekcie sprzed dekad, ale tu i teraz. Mierzę pomieszczenia, rysuję rzuty, opisuję konstrukcję i instalacje. Efekt: zestaw rysunków technicznych i opis, z którym idziesz do Starostwa w Gryfinie, banku lub notariusza.
Gryfino to miasto z charakterystyczną mieszanką zabudowy. W centrum stoją kamienice z lat 30.; właściciele wyodrębniają z nich lokale, legalizują przeróbki, załatwiają sprawy spadkowe. Na obrzeżach Gryfina przybywa domów jednorodzinnych z dobudówkami i adaptacjami poddaszy. W obu przypadkach urząd wymaga aktualnych rzutów.
Dojeżdżam do Gryfina ze Szczecina w 35 minut drogą nr 31. Na pomiary potrzebuję od 1 do 4 godzin na miejscu. Gotową dokumentację wysyłam mailem w formacie PDF i DWG, a wersję papierową z pieczątką dostarczam kurierem lub osobiście.
Nie wysyłam ekipy — każdy pomiar robię osobiście. Kiedy podpisuję dokumentację, wiem co jest za każdą ścianą, bo sama to zmierzyłam.
Kiedy potrzebujesz inwentaryzacji w Gryfinie
Inwentaryzacja nie jest dokumentem, który zamawiasz z ciekawości. Potrzebujesz jej, gdy urząd, bank albo notariusz żąda aktualnego stanu budynku. Oto sytuacje, które widuję u klientów z Gryfina:
Zaświadczenie o samodzielności lokalu
Starostwo Powiatowe w Gryfinie wymaga rzutów z zaznaczeniem granic lokalu. Bez tego nie dostaniesz księgi wieczystej ani aktu notarialnego. W gryfińskich kamienicach z lat 30. to częsty temat.
Legalizacja samowoli budowlanej
Dobudówka, rozbudowa, zabudowa tarasu. Jeśli budowałeś bez pozwolenia, inwentaryzacja jest pierwszym krokiem do legalizacji w PINB. W Gryfinie widuję to przy starszych domach na obrzeżach.
Sprzedaż mieszkania z kredytem
Bank kupującego wymaga aktualnych rzutów z wymiarami i bilansem powierzchni. Przyspiesza to wycenę i decyzję kredytową, szczególnie przy mieszkaniach w centrum Gryfina.
Projekt wnętrz lub przebudowa
Architekt wnętrz potrzebuje aktualnych rzutów jako bazy projektowej. Stare rysunki rzadko odpowiadają rzeczywistości; po latach ściany bywają gdzie indziej.
Wyodrębnienie lokali z kamienicy
Gryfińskie kamienice w centrum często mają po kilka lokali bez wyodrębnienia. Do założenia osobnej księgi wieczystej trzeba inwentaryzacji z rzutami kondygnacji i opisem części wspólnych.
Pomiar powierzchni na potrzeby operatu
Operat szacunkowy, rozliczenie podatku od nieruchomości, spór ze wspólnotą: wszędzie potrzebujesz pomiaru z pieczątką architekta.
Zakres usług inwentaryzacyjnych
W Gryfinie wykonuję pełen zakres inwentaryzacji architektonicznych. Każdą dokumentację podpisuję osobiście; uprawnienia ZP-0828 obejmują projektowanie i inwentaryzację obiektów wszystkich kategorii.
Samodzielność lokalu
Rzuty + opis do wniosku w Starostwie
Legalizacja samowoli
Inwentaryzacja + ekspertyza do PINB
Pomiary powierzchni
Operat z pieczątką architekta
Aktualizacja układu
Dokumentacja zmian w lokalu
Nie wiesz, jaki dokument potrzebujesz? Opisz sytuację telefonicznie (663 157 373) lub przez formularz. Powiem Ci, co trzeba przygotować i ile to będzie kosztować.
Ile kosztuje inwentaryzacja budowlana w Gryfinie
Ceny w Gryfinie są takie same jak w Szczecinie, nie doliczam nic za dojazd. Końcowa kwota zależy od powierzchni obiektu i celu dokumentacji.
| Usługa | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Inwentaryzacja mieszkania do 100 m² | od 15 PLN/m² | Min. 1 000 PLN |
| Samodzielność lokalu | od 30 PLN/m² (do 50 m²) | Rzuty + wniosek do Starostwa |
| Legalizacja samowoli | od 2 000 PLN | Inwentaryzacja + ekspertyza |
| Pomiary powierzchni (operat) | od 15 PLN/m² | Z pieczątką architekta |
Wycenę robię bezpłatnie, wystarczy krótki opis: co to za obiekt, jaka powierzchnia, po co dokumentacja. Odpowiadam w ciągu 24 godzin.
Jak wygląda współpraca, krok po kroku
Od pierwszego telefonu do gotowej dokumentacji mija od 3 do 10 dni roboczych. Proces jest prosty:
Kontakt i wycena
Dzwonisz (663 157 373) lub piszesz przez formularz. Opisujesz obiekt i cel dokumentacji. W ciągu 24 godzin dostajesz wycenę z terminem realizacji.
Pomiar na miejscu w Gryfinie
Przyjeżdżam w umówionym terminie. Mierzę laserowo wszystkie pomieszczenia, sprawdzam wysokości, dokumentuję instalacje. Pomiar mieszkania do 100 m² trwa około 1,5 godziny.
Opracowanie dokumentacji
Na bazie pomiarów rysuję rzuty w CAD, sporządzam opis techniczny i bilans powierzchni. Wszystko wg normy PN-ISO 9836. Standardowy czas: 3-5 dni roboczych.
Przekazanie dokumentów
Wysyłam PDF i DWG mailem. Wersja papierowa z pieczątką architekta, kurierem lub osobiście przy kolejnym dojeździe do Gryfina. Faktura VAT w komplecie.
Gryfino, przykład realizacji
Właściciel kamienicy w centrum Gryfina chciał wyodrębnić 3 lokale mieszkalne. Budynek z lat 30. — żadnej dokumentacji archiwalnej. Ani rzutów, ani pozwolenia na budowę, ani opisu technicznego. Starostwo Powiatowe w Gryfinie potrzebowało pełnej inwentaryzacji do wydania zaświadczeń o samodzielności.
Zaczęłam od oględzin. Trzy kondygnacje, stropy drewniane, klatka schodowa z oryginalną balustradą. Zmierzyłam każde pomieszczenie, zaznaczyłam przebieg ścian nośnych i działowych, opisałam instalacje. Na każdej kondygnacji wyznaczyłam granice poszczególnych lokali i części wspólne.
Pomiar całego budynku zajął jeden dzień roboczy. Rysunek i opis techniczny przygotowałam w 5 dni. Dokumentacja obejmowała rzuty 3 kondygnacji z wymiarami, przekrój, opis konstrukcji i bilans powierzchni każdego lokalu osobno.
Właściciel złożył wniosek w Starostwie Powiatowym w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4. Zaświadczenia o samodzielności dla wszystkich 3 lokali dostał w 2 tygodnie. Mógł zakładać księgi wieczyste i sprzedawać lokale osobno.
Powiązane poradniki
Działam też w okolicy
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa dojazd ze Szczecina do Gryfina?
Około 35 minut drogą nr 31. Dojeżdżam do Gryfina regularnie i nie doliczam kosztów dojazdu, jest wliczony w cenę usługi.
Czy obsługujecie gminy w powiecie gryfińskim?
Tak. Oprócz samego Gryfina jeżdżę do Bań, Widuchowej i Chojny. Dojazd wliczam w cenę do 60 km od Szczecina; wszystkie te miejscowości się mieszczą.
Ile kosztuje inwentaryzacja w Gryfinie?
Inwentaryzacja mieszkania zaczyna się od 1 000 PLN (stawka od 15 PLN/m²). Samodzielność lokalu: od 30 PLN/m². Legalizacja samowoli: od 2 000 PLN. Dokładną wycenę robię po opisaniu obiektu, bezpłatnie, w ciągu 24 godzin.
Gdzie złożyć dokumenty w Gryfinie?
Wniosek o samodzielność lokalu i inne sprawy budowlane składasz w Starostwie Powiatowym w Gryfinie, ul. Sprzymierzonych 4. Jeśli potrzebujesz, pomagam skompletować dokumenty do wniosku.
Jak zamówić inwentaryzację w Gryfinie?
Zadzwoń pod 663 157 373 lub wyślij zapytanie przez formularz kontaktowy. Opisz obiekt (mieszkanie, dom, kamienica), podaj przybliżoną powierzchnię i cel dokumentacji. Wycenę z terminem dostajesz w ciągu 24 godzin.
Potrzebujesz inwentaryzacji w Gryfinie?
Zadzwoń, wycenę dostaniesz tego samego dnia. Pomiar umówię w ciągu tygodnia.